Fara í efni
Fyrirspurn

Leiðarvísir um fjárfestingu í fasteignum í Taílandi

Skattar, bestu svæðin, ávöxtun og allt kaupferlið skref fyrir skref.

Seoul eða Fúket 2026: Hvar á peningurinn þinn heima?

Seoul eða Fúket 2026: Hvar á peningurinn þinn heima?

14. ágúst 2026

Kísilflöguuppsveiflan í Kóreu ýtir upp íbúðaverði í Seoul, en á Fúket eru það erlendir fjárfestar sem knýja markaðinn áfram með mun hærri leiguávöxtun. Hér er samanburðurinn sem sýnir hvers vegna áhættudreifing skiptir öllu máli.

Lesa meira →
Gervigreind og fasteignamarkaðurinn í Taílandi: 5 verkfæri sem fjárfestar nota 2026

Gervigreind og fasteignamarkaðurinn í Taílandi: 5 verkfæri sem fjárfestar nota 2026

13. ágúst 2026

Gervigreindarbylgjan sem fjármögnuð er með skuldum breytir því hvernig fólk kaupir, verðmetur og leigir út fasteignir í Taílandi. Hér eru staðreyndirnar, verkfærin og áhættan sem íslenskir kaupendur þurfa að þekkja árið 2026.

Lesa meira →
Villa fyrir 60 milljónir baht í Phuket: hvað kom í ljós við tæknilega úttekt

Villa fyrir 60 milljónir baht í Phuket: hvað kom í ljós við tæknilega úttekt

13. ágúst 2026

Óháð tækniúttekt á fimm herbergja villu í Bang Tao, sem kostar 60 milljónir baht, sýnir að góð byggingargæði eru til í Phuket - en aðeins ef eftirliti er sinnt frá fyrsta degi. Hér fara raflagnir, flísar og hjarir undir smásjá.

Lesa meira →
Chiang Mai 2026: Hverjir eru að taka við af kínverskum kaupendum?

Chiang Mai 2026: Hverjir eru að taka við af kínverskum kaupendum?

13. ágúst 2026

Kínverskir kaupendur eru að hverfa úr íbúðamarkaðinum í Chiang Mai og í staðinn koma fjárfestar frá Mjanmar, Bandaríkjunum og Evrópu, þar á meðal ítalskir kaupendur með 200% aukningu. Fyrir íslenska fjárfesta er þetta merki um heilbrigðari og fjölbreyttari markað með lægri aðgangsþröskuld en Phuket.

Lesa meira →
Gervigreind í fasteignaviðskiptum: 98% fasteignasala nota hana árið 2026, hvað þýðir það fyrir kaupendur á Tælandi?

Gervigreind í fasteignaviðskiptum: 98% fasteignasala nota hana árið 2026, hvað þýðir það fyrir kaupendur á Tælandi?

12. ágúst 2026

Ný könnun sýnir að 98,1% fasteignasala í heiminum nota nú gervigreind eða ætla að taka hana upp. Fyrir Íslendinga sem skoða íbúðir í Phuket eða villur á Koh Samui breytir þetta því hvernig eignir eru metnar, verðlagðar og valdar.

Lesa meira →
Taíland 2026: Hvers vegna örflögur og gagnaver eru nýja gullæðið, ekki íbúðir

Taíland 2026: Hvers vegna örflögur og gagnaver eru nýja gullæðið, ekki íbúðir

12. ágúst 2026

Íbúðamarkaðurinn í Taílandi er fastur í niðursveiflu, en risafjárfestingar í örflögum og gagnaverum skapa nýjan vaxtarmöguleika fyrir fjárfesta sem þora að líta framhjá hefðbundnum íbúðum í Phuket.

Lesa meira →
Getur gervigreind metið fasteignaverð í Taílandi 2026? Sannleikurinn um 97% nákvæmni

Getur gervigreind metið fasteignaverð í Taílandi 2026? Sannleikurinn um 97% nákvæmni

11. ágúst 2026

AI-verðmöt hafa náð 2-3% skekkju fyrir venjulegar íbúðir árið 2026, en fyrir villur yfir 2 milljónum dala fer skekkjan upp í 10-20%. Hér er hvað íslenskir fjárfestar þurfa að vita áður en þeir treysta reikniritinu.

Lesa meira →
Umboðslaun af fasteignasölu í Taílandi: 10.500-24.500 dollarar á samning árið 2026

Umboðslaun af fasteignasölu í Taílandi: 10.500-24.500 dollarar á samning árið 2026

11. ágúst 2026

Ábendingasamstarf í fasteignageiranum á Púket getur skilað allt frá 4.200 upp í 24.500 dollara á hvern lokaðan samning. Hér er farið yfir hvernig launin eru reiknuð, hvaða áhætta fylgir og hvernig þú kemst inn í kerfið.

Lesa meira →
Gervigreind í fasteignaviðskiptum 2026: fjögur verkfæri sem breyta leiknum í Taílandi

Gervigreind í fasteignaviðskiptum 2026: fjögur verkfæri sem breyta leiknum í Taílandi

10. ágúst 2026

Árið 2026 er gervigreind ekki lengur framtíðartal heldur daglegt verkfæri fasteignasala. Hér er farið yfir fjögur verkfæri sem spara tíma við sölutexta, leiðaflokkun, CRM-vinnu og markaðsgreiningu, með sérstakri áherslu á taílenskan fasteignamarkað.

Lesa meira →
Gervigreind og fasteignakaup í Taílandi 2026: Hvernig tæknin breytir ávöxtun fjárfesta

Gervigreind og fasteignakaup í Taílandi 2026: Hvernig tæknin breytir ávöxtun fjárfesta

9. ágúst 2026

Gervigreind er hætt að vera tilraunaverkefni í taílenska fasteignageiranum og er nú orðin hversdagslegt vinnutæki sem stytt greiningartíma úr dögum í mínútur. Íslenskir fjárfestar sem nýta þessi tól taka ákvarðanir hraðar og með traustari tölum í höndunum.

Lesa meira →
Vöruhús í Taílandi 2026: Skortur á framboði skapar 8-12% ávöxtun

Vöruhús í Taílandi 2026: Skortur á framboði skapar 8-12% ávöxtun

9. ágúst 2026

Meðan erlendir fjárfestar keppast um íbúðir í Phuket og Bangkok mala taílenskir vöruhúsaeigendur gull í kyrrþey. Skortur á iðnaðarhúsnæði skapar 8-12% árlega ávöxtun, mun hærri en nokkur íbúðamarkaður í landinu getur boðið.

Lesa meira →
Nýborg Genting í Джохор: Ógnar 20 milljarða dala verkefnið fasteignamarkaði í Taílandi?

Nýborg Genting í Джохор: Ógnar 20 milljarða dala verkefnið fasteignamarkaði í Taílandi?

8. ágúst 2026

Malasíska stórfyrirtækið Genting ætlar að reisa 20 milljarða dala tæknihverfi í Джohor, rétt við Singapúr. Hér er greining á því hvað þetta þýðir raunverulega fyrir þá sem eiga eða íhuga fasteign í Taílandi.

Lesa meira →
Vegabréfsáritun fylgir með: Hvernig taílenskir verktakar borga umboðslaun fyrir 2026

Vegabréfsáritun fylgir með: Hvernig taílenskir verktakar borga umboðslaun fyrir 2026

8. ágúst 2026

Taílenskir íbúðaverktakar bjóða nú vegabréfsáritun í kaupbæti með hverri íbúð sem selst í gegnum tilvísun, og umboðsmenn um allan heim fá 3-5% þóknun. Hér er yfirlit yfir kerfin, ávinninginn og gildrurnar sem íslenskir fjárfestar og millilliðir þurfa að skilja.

Lesa meira →
Gervigreind tekur við húsnæðisrekstri: 12 milljóna dollara fjárfesting sem breytir leiguleigumarkaðnum í Taílandi

Gervigreind tekur við húsnæðisrekstri: 12 milljóna dollara fjárfesting sem breytir leiguleigumarkaðnum í Taílandi

7. ágúst 2026

Bandaríska sprotafyrirtækið Uniti safnaði 12 milljónum dollara til að þróa gervigreindarumboðsmenn sem sjá alfarið um útleigu fasteigna. Fyrir Íslendinga sem eiga eða hyggjast kaupa leigueign í Taílandi, þar sem fjareign er þegar viðtekin venja, markar þetta tímamót.

Lesa meira →
Kínverjar og Rússar á íbúðamarkaði Taílands: Tölurnar fyrir 2026

Kínverjar og Rússar á íbúðamarkaði Taílands: Tölurnar fyrir 2026

7. ágúst 2026

Rússneskir kaupendur eru að taka fram úr Kínverjum í taílenska íbúðaeignamarkaðnum á meðan heildarveltan dregst saman. Hér eru nýjustu tölurnar fyrir 2026 og hvað þær þýða fyrir íslenska fjárfesta.

Lesa meira →
Gervigreind og fasteignamarkaðurinn í Taílandi 2026: 40% meiri afköst - ertu tilbúinn?

Gervigreind og fasteignamarkaðurinn í Taílandi 2026: 40% meiri afköst - ertu tilbúinn?

6. ágúst 2026

Ný gögn frá PwC sýna að fasteignasölur sem nýta gervigreind ná 40% meiri afköstum en þær sem gera það ekki. Fyrir íslenska fjárfesta í Taílandi þýðir þetta hraðari ákvarðanir, betri greiningar og skörp samkeppni um bestu eignirnar á Phuket.

Lesa meira →
Íbúðamarkaðurinn í Taílandi 2026: Sögulegt lágmark - hvað ættu íslenskir kaupendur að gera?

Íbúðamarkaðurinn í Taílandi 2026: Sögulegt lágmark - hvað ættu íslenskir kaupendur að gera?

6. ágúst 2026

Sölutölur fyrir íbúðir (condo) í Taílandi stefna í sögulegt lágmark árið 2026, með 20% samdrætti í kaupum erlendra aðila. Hér er yfirlit yfir tölurnar og hvað þær þýða fyrir kaupendur sem horfa til Bangkok og Phuket.

Lesa meira →
Rússland og Taíland auka viðskipti um 15%: Hvað þýðir það fyrir fasteignakaupendur 2026?

Rússland og Taíland auka viðskipti um 15%: Hvað þýðir það fyrir fasteignakaupendur 2026?

5. ágúst 2026

Vaxandi viðskipti Rússlands og Taílands upp á 15% árið 2025 gætu haft áhrif á taílenska fasteignamarkaðinn, sérstaklega í Phuket, Pattaya og hafnarsvæðum eins og Laem Chabang. Hér er yfirferð á tækifærum, áhættum og því sem íslenskir kaupendur ættu að vita.

Lesa meira →
Taíland tekur á svindli með málamyndaeigendur: 33 lúxusvillur upp á 1,27 milljarða baht til rannsóknar

Taíland tekur á svindli með málamyndaeigendur: 33 lúxusvillur upp á 1,27 milljarða baht til rannsóknar

5. ágúst 2026

Taílensk yfirvöld rannsaka nú 33 lúxuseignir að verðmæti 1,27 milljarða baht vegna svokallaðra málamyndaeigendaskipulaga sem erlendir kaupendur hafa notað til að fara á svig við lögbann á beinu landeignarhaldi. Fyrir Íslendinga sem hyggja á fjárfestingu í Taílandi er þetta áminning um að rétt lagalegt skipulag skiptir öllu.

Lesa meira →
Sanuk, sabai, mai pen rai: Taílenska vinnuheimspekin sem hver fjárfestir verður að skilja

Sanuk, sabai, mai pen rai: Taílenska vinnuheimspekin sem hver fjárfestir verður að skilja

4. ágúst 2026

Íslenskir fjárfestar sem ráða taílenskt starfsfólk lenda oft í sömu gryfjunni: vestrænar stjórnunaraðferðir mæta þögulli mótspyrnu. Lykillinn liggur í þremur orðum sem móta taílenska vinnumenningu meira en nokkur ráðningarsamningur.

Lesa meira →
EEC í Taílandi: 2,8 milljarða dala hvatapakki og áhrifin á fasteignamarkaðinn 2026

EEC í Taílandi: 2,8 milljarða dala hvatapakki og áhrifin á fasteignamarkaðinn 2026

4. ágúst 2026

Taílensk stjórnvöld undirbúa stærsta hvatapakka í sögu Eastern Economic Corridor, 100 milljarða baht verkefni sem gæti hækkað íbúðaverð á austurströndinni um 10-15% á næstu tveimur árum. Hér er það sem íslenskir fjárfestar þurfa að vita áður en ágúst 2026 rennur upp.

Lesa meira →
Gervigreind og fasteignakaup 2026: Hvað þýðir sjálfvirknivæðingin fyrir kaupendur í Taílandi?

Gervigreind og fasteignakaup 2026: Hvað þýðir sjálfvirknivæðingin fyrir kaupendur í Taílandi?

3. ágúst 2026

Sumarið 2026 færði stór bandarísk fasteignasala allan reksturinn yfir á gervigreindarkerfi, frá fyrstu fyrirspurn til afhendingar lykla. Fyrir Íslendinga sem horfa til Taílands, sérstaklega Phuket, skiptir þessi þróun máli því svipuð verkfæri eru þegar að ryðja sér til rúms í taílenskum fasteignaviðskiptum.

Lesa meira →
Gervigreind og fasteignamat 2026: Hvað þýðir þetta fyrir kaupendur á Tælandi?

Gervigreind og fasteignamat 2026: Hvað þýðir þetta fyrir kaupendur á Tælandi?

2. ágúst 2026

Ný rannsókn frá Rússlandi sýnir að gervigreind getur nú metið fasteignaverð með meiri nákvæmni en hefðbundnir matsmenn. Fyrir Íslendinga sem horfa til Tælands þýðir þetta hraðari og gagnsærri ákvarðanir, en mannlegt eftirlit er enn nauðsynlegt.

Lesa meira →
Íslenskir fjárfestar: Nú lána taílenskir bankar erlendum kaupendum

Íslenskir fjárfestar: Nú lána taílenskir bankar erlendum kaupendum

2. ágúst 2026

LH Bank ætlar að auka útlán til erlendra kaupenda um 50% árið 2026, sem opnar Íslendingum nýja leið til að fjármagna íbúðakaup í Taílandi án þess að reiða fram allt kaupverðið í reiðufé. Hér er farið yfir vexti, kröfur og skilyrði sem hafa raunveruleg áhrif á kauphegðun.

Lesa meira →
Gervigreind í fasteignaviðskiptum 2026: Hvernig sjálfvirk AI kerfi breyta Taílandsmarkaðnum

Gervigreind í fasteignaviðskiptum 2026: Hvernig sjálfvirk AI kerfi breyta Taílandsmarkaðnum

1. ágúst 2026

Í júlí 2026 kynnti Lofty nýja kynslóð af sjálfvirkri gervigreind fyrir fasteignasala og fjárfesta. Fyrir Íslendinga sem eru að skoða eignir á Phuket þýðir þetta hraðari svör, betri greiningar og einfaldari samskipti þvert á tímabelti.

Lesa meira →
Gervigreind og fasteignir 2026: 38% ávöxtun og ný leikjaregla fyrir fjárfesta á Tælandi

Gervigreind og fasteignir 2026: 38% ávöxtun og ný leikjaregla fyrir fjárfesta á Tælandi

31. júlí 2026

Ný skýrsla SAP og Oxford Economics sýnir að gervigreind í rekstri skilar nú þegar 21% ávöxtun og stefnir í 38% á tveimur árum - og áhrifin eru þegar farin að breyta því hvernig íbúðir og villur á Púket eru metnar, verðlagðar og seldar.

Lesa meira →
Phuket 2026: Hertar eftirlitsaðgerðir hreinsa til á fasteignamarkaðinum

Phuket 2026: Hertar eftirlitsaðgerðir hreinsa til á fasteignamarkaðinum

31. júlí 2026

Fyrstu mánuðir ársins 2026 hafa fært aukið eftirlit með fasteignaviðskiptum útlendinga á Phuket, en niðurstaðan er ekki hrun heldur heilbrigðari markaður. Fjárfestar sem fara löglegar leiðir sjá eftirspurn og verð hækka á meðan gráir samningar hverfa hratt.

Lesa meira →
Gervigreind í fasteignaviðskiptum: ARIA og nýtt landslag fjárfestinga 2026

Gervigreind í fasteignaviðskiptum: ARIA og nýtt landslag fjárfestinga 2026

30. júlí 2026

Í júlí 2026 kynnti sprotafyrirtækið Braiin gervigreindarkerfið ARIA, sem sjálfstætt sinnir samningagerð, bókhaldi og eftirliti í fasteignaviðskiptum. Fyrir Íslendinga sem horfa til Taílands markar þetta upphaf nýs kafla í hraða og gagnsæi fjárfestinga.

Lesa meira →
Gervigreind í fasteignaviðskiptum í Taílandi: 7 verkfæri sem virka núna

Gervigreind í fasteignaviðskiptum í Taílandi: 7 verkfæri sem virka núna

29. júlí 2026

Gervigreind er ekki framtíðarloforð í fasteignageiranum í Taílandi heldur daglegt verkfæri sem sparar tíma og pening. Hér fara yfir hvaða lausnir eru raunverulega í notkun árið 2026 og hvernig kaupendur geta nýtt sér þær.

Lesa meira →
Neðanjarðarlestir Bangkok 2026: Hvar borgar sig að fjárfesta í landi og íbúðum?

Neðanjarðarlestir Bangkok 2026: Hvar borgar sig að fjárfesta í landi og íbúðum?

29. júlí 2026

Á meðan lestarteinar Bangkok tvöfaldast fyrir 2030 hækkar lóðaverð meðfram nýjum línum 15-30% áður en stöðvarnar opna. Hér er yfirlit yfir hvaða hverfi henta íslenskum fjárfestum best og hvernig útlendingar geta yfirhöfuð eignast fasteign í borginni.

Lesa meira →
Gervigreind í fasteignaviðskiptum: Þannig breytist Taílandsmarkaðurinn 2026

Gervigreind í fasteignaviðskiptum: Þannig breytist Taílandsmarkaðurinn 2026

28. júlí 2026

Bandarísk fasteignasala með 6,12 milljarða dala veltu hefur falið gervigreind samninga, samningagerð og samskipti við kaupendur. Fyrir þá sem hyggja á fasteignakaup í Taílandi er þetta skýrt merki um hvað koma skal á næstu 1-2 árum.

Lesa meira →
Auðflutningur 2026: Því flytja auðmenn til Asíu og hvað þýðir það fyrir Taíland?

Auðflutningur 2026: Því flytja auðmenn til Asíu og hvað þýðir það fyrir Taíland?

27. júlí 2026

Ný skýrsla Henley & Partners sýnir að auðugir einstaklingar streyma frá Evrópu til Singapúr, Hong Kong og Dúbaí, og Taíland uppsker hluta af þeim fjármagnsflutningi. Fyrir íslenska fjárfesta þýðir þetta hærra verð á Phuket en líka þrengra tækifærisglugga.

Lesa meira →
Gervigreind og fasteignamat 2026: nákvæmni, gildrur og forskot fyrir fjárfesta í Taílandi

Gervigreind og fasteignamat 2026: nákvæmni, gildrur og forskot fyrir fjárfesta í Taílandi

26. júlí 2026

Árið 2026 getur reiknirit metið fasteign í Taílandi á örfáum mínútum með allt að 82-87% nákvæmni í þróuðum hverfum - en talan er aðeins upphafspunktur, ekki lokaniðurstaða. Hér er hvernig íslenskir fjárfestar geta nýtt sér þessa tækni án þess að lenda í gildrum.

Lesa meira →
Umsvifamikil rannsókn á 361 fyrirtæki í Phuket 2026: Þetta þurfa erlendir eigendur að vita

Umsvifamikil rannsókn á 361 fyrirtæki í Phuket 2026: Þetta þurfa erlendir eigendur að vita

26. júlí 2026

Yfirvöld í Phuket rannsaka nú 361 fyrirtæki vegna gruns um málamyndaeigendur (nominee) og ólöglega starfsemi útlendinga. Fyrir Íslendinga með eignir eða fyrirtæki á eyjunni er þetta skýrt merki um að fara yfir eignarhaldsformið strax.

Lesa meira →
Gervigreind í fasteignaviðskiptum: hvað þýðir AIDA-byltingin 2026 fyrir kaupendur á Tælandi?

Gervigreind í fasteignaviðskiptum: hvað þýðir AIDA-byltingin 2026 fyrir kaupendur á Tælandi?

25. júlí 2026

Í júlí 2026 kynnti finnska fyrirtækið Linear gervigreindarumboðsmanninn AIDA sem býr sjálfstætt til söluauglýsingar, bókar skoðanir og vinnur skjöl. Hér er farið yfir hvað þetta þýðir í raun fyrir þá sem eru að skoða fasteignakaup í Taílandi.

Lesa meira →
Bananagildran í Bangkok lokast: Hvað þýðir það fyrir landeigendur og fjárfesta?

Bananagildran í Bangkok lokast: Hvað þýðir það fyrir landeigendur og fjárfesta?

25. júlí 2026

Borgaryfirvöld í Bangkok ætla að loka margra ára gömlu skattaglufu þar sem eigendur lóða í hjarta borgarinnar skráðu land sem landbúnaðarland til að greiða allt að tífalt lægri skatt. Breytingin snertir alla sem eiga, eða íhuga að eiga, land í Bangkok í gegnum taílenskt félag.

Lesa meira →
Gervigreind í fasteignaviðskiptum 2026: Aðeins 19% verkefna skila raunverulegum árangri

Gervigreind í fasteignaviðskiptum 2026: Aðeins 19% verkefna skila raunverulegum árangri

24. júlí 2026

Ný skýrsla sýnir að níu af hverjum tíu gervigreindarverkefnum í fyrirtækjum skila ekki mælanlegum árangri - en í fasteignageiranum í Taílandi eru þrjú svið þar sem tæknin virkar sannarlega. Hér er raunsæ greining fyrir þá sem íhuga fasteignakaup í Phuket.

Lesa meira →
Gervigreind sem húsvörður: 12 milljóna dollara veðmál um framtíð leigustýringar í Taílandi

Gervigreind sem húsvörður: 12 milljóna dollara veðmál um framtíð leigustýringar í Taílandi

23. júlí 2026

Bandarískt sprotafyrirtæki hefur fengið 12 milljónir dollara til að þróa gervigreindarumboðsmenn fyrir leigusala - og þróunin snertir beint eigendur íbúða í Phuket sem stýra útleigu langt að. Hér er farið yfir tölur, áhrif á ávöxtun og hagnýt skref fyrir íslenska fjárfesta.

Lesa meira →
Sansiri Affiliate: Þegar áhrifavaldar verða fasteignasalar Taílands

Sansiri Affiliate: Þegar áhrifavaldar verða fasteignasalar Taílands

23. júlí 2026

Taílenskir stórþróunaraðilar borga nú venjulegu fólki, allt frá Instagram-áhrifavöldum til flutningsráðgjafa, allt að 1,5 milljónir baht fyrir eitt sölutilvísun. Hér er farið yfir hvernig Sansiri Affiliate og Forbest Connect & Earn virka í raun árið 2026.

Lesa meira →
33 einbýlishús í Bangkok gerð upptæk: Hvað þýðir málið fyrir erlenda fasteignakaupendur 2026?

33 einbýlishús í Bangkok gerð upptæk: Hvað þýðir málið fyrir erlenda fasteignakaupendur 2026?

22. júlí 2026

Taílenska lögreglan hefur afhjúpað net 33 fyrirtækja sem kínverskir aðilar notuðu til að eignast lúxuseignir í Bangkok fyrir yfir 1,275 milljarð baht. Málið sýnir hvers vegna svokölluð ‘nominee‘-fyrirkomulag er nú áhættusamari leið en nokkru sinni fyrir erlenda kaupendur, þar á meðal Íslendinga.

Lesa meira →
Landbrúin sett á ís: Ranong höfn tekur við sem forgangsverkefni Taílands 2026

Landbrúin sett á ís: Ranong höfn tekur við sem forgangsverkefni Taílands 2026

22. júlí 2026

Taílenska ríkisstjórnin hefur sett Landbrú-verkefnið, upp á 1 billjón baht, í endurskoðun og beinir nú fjármagni að Ranong höfn og Norður-Suður efnahagsganginum. Fyrir fjárfesta þýðir þetta að þungamiðja innviðafjárfestinga á suðurhluta Taílands er að færast nær Phuket og vesturströndinni.

Lesa meira →
Gervigreind og fasteignamarkaðurinn 2026: Hvað þýðir þetta fyrir kaupendur á Tælandi?

Gervigreind og fasteignamarkaðurinn 2026: Hvað þýðir þetta fyrir kaupendur á Tælandi?

21. júlí 2026

Douglas Elliman, eitt stærsta lúxusfasteignafyrirtæki Bandaríkjanna, hefur snúið rekstri sínum alfarið yfir í gervigreindardrifið líkan. Fyrir Íslendinga sem horfa til Fúket þýðir þetta að verðmat verður gagnsærra, en þeir sem ekki nýta tæknina munu einfaldlega borga meira.

Lesa meira →
Gagnaverabylting Taílands 2026: Ný gullæð fyrir iðnaðarfasteignir

Gagnaverabylting Taílands 2026: Ný gullæð fyrir iðnaðarfasteignir

20. júlí 2026

Taíland er að verða miðstöð gagnavera í Suðaustur-Asíu og iðnaðarlóðir í kringum Bangkok-Chonburi-Rayong ganginn hækka nú um allt að 40% á tveimur árum. Hér er yfirlit yfir tölurnar, lagalega umgjörðina og hvað þetta þýðir fyrir fjárfesta.

Lesa meira →
Þóknanir fyrir ábendingar á fasteignamarkaði Taílands: 3.000-70.000 dala tekjur af einni tilvísun

Þóknanir fyrir ábendingar á fasteignamarkaði Taílands: 3.000-70.000 dala tekjur af einni tilvísun

20. júlí 2026

Á Phuket geta Íslendingar með tengslanet, blogg eða viðskiptavinahóp í flutningsþjónustu þénað 3.000 til 70.000 dali fyrir að benda á einn kaupanda. Hér er hvernig kerfið virkar í raun og hvað ber að varast.

Lesa meira →
Force Majeure í Taílandi: Þegar verktakinn segir 'ekki mín sök'

Force Majeure í Taílandi: Þegar verktakinn segir 'ekki mín sök'

19. júlí 2026

Verktakar í Taílandi vísa í auknum mæli í force majeure til að réttlæta tafir á afhendingu íbúða. Hér er farið yfir hvað lögin segja, hvenær kaupendur eiga rétt á bótum og hvernig á að verja fjárfestinguna.

Lesa meira →
Gervigreind og fasteignamat í Taílandi: hví spár úreldast á innan við ári

Gervigreind og fasteignamat í Taílandi: hví spár úreldast á innan við ári

18. júlí 2026

Ný rannsókn frá TU Wien sýnir að flest gervigreindarlíkön sem meta fasteignaverð með 95%+ nákvæmni í prófunum missa þá nákvæmni á 6-12 mánuðum. Fyrir Íslendinga sem horfa til Taílands er þetta ástæða til að nota slík tól með fyrirvara.

Lesa meira →
Lóðaverð í Taílandi lækkar 2026: Fimm lykilatriði fyrir fjárfesta

Lóðaverð í Taílandi lækkar 2026: Fimm lykilatriði fyrir fjárfesta

18. júlí 2026

Lóðaverð í Taílandi er nú að lækka hraðar en verð íbúða í byggingu, og fyrir fjárfesta sem hafa beðið eftir leiðréttingu gæti þetta verið raunverulegt tækifæri, þó ekki allar lóðir eigi skilið athygli.

Lesa meira →
Gervigreind og fasteignir í Taílandi 2026: hver hagnast, hver dregst aftur úr

Gervigreind og fasteignir í Taílandi 2026: hver hagnast, hver dregst aftur úr

16. júlí 2026

Aðeins 30% fyrirtækja í heiminum hafa raunverulega innleitt sjálfvirka gervigreind (agentic AI) í starfsemi sína, en þau sem hafa gert það spara 15-20% í rekstrarkostnaði. Fyrir Íslending sem íhugar fasteignakaup í Taílandi þýðir þetta að umboðsmaðurinn þinn er annaðhvort að nýta þessi tól nú þegar, eða að kosta þig peninga.

Lesa meira →
Skuldir Taílendinga lækka 2026: Hvað þýðir það fyrir fasteignakaupendur?

Skuldir Taílendinga lækka 2026: Hvað þýðir það fyrir fasteignakaupendur?

15. júlí 2026

Skuldahlutfall taílenskra heimila lækkar, en ekki vegna aukinna tekna heldur strangari útlánastefnu bankanna. Fyrir fjárfesta sem kaupa með reiðufé skapar þetta óvænt tækifæri, sérstaklega á Púket.

Lesa meira →
Gervigreind í fasteignaumsýslu: Hvað virkar raunverulega í Taílandi árið 2026

Gervigreind í fasteignaumsýslu: Hvað virkar raunverulega í Taílandi árið 2026

15. júlí 2026

Í júní 2026 kynnti MRI Software tvö gervigreindarkerfi sem breyta rekstri fasteigna í Taílandi. Hér er farið yfir hvað þau gera í raun og hvernig þau geta haft áhrif á ávöxtun eigna í Bangkok og Phuket.

Lesa meira →
Umboðslaun í Taílandi: Þénaðu allt að 70% fyrir að benda á villukaupendur

Umboðslaun í Taílandi: Þénaðu allt að 70% fyrir að benda á villukaupendur

13. júlí 2026

Í Taílandi geta umboðsaðilar, bloggarar og flutningsráðgjafar fengið 50-70% af sölulaunum fasteignasala fyrir að vísa kaupendum áfram - allt frá 75.000 THB fyrir íbúð upp í yfir 2 milljónir THB fyrir villu í Bang Tao.

Lesa meira →
Gervigreind og fasteignamarkaðurinn í Taílandi 2026: Þrír sekúndur í stað tveggja daga

Gervigreind og fasteignamarkaðurinn í Taílandi 2026: Þrír sekúndur í stað tveggja daga

12. júlí 2026

Gervigreind metur nú fasteign í Taílandi á örfáum sekúndum í stað tveggja daga áður, og fjárfestar sem nýta þessa tækni taka ákvarðanir allt að 40% hraðar en aðrir. Hér er yfirlit yfir hvað þetta þýðir fyrir íslenska kaupendur sem horfa til Phuket og Bangkok.

Lesa meira →
Gervigreind og fasteignakaup í Taílandi 2026: Hvað þýðir tæknibyltingin fyrir kaupendur?

Gervigreind og fasteignakaup í Taílandi 2026: Hvað þýðir tæknibyltingin fyrir kaupendur?

11. júlí 2026

Nýtt gervigreindarkerfi frá Realty ONE Group, ZONE Pro, markar tímamót í fasteignaheiminum og hefur bein áhrif á hversu hratt og örugglega Íslendingar geta keypt eign í Taílandi. Hér er farið yfir staðreyndir, tölur og hagnýt skref fyrir fjárfesta.

Lesa meira →
Gervigreind og fasteignaverð í Taílandi: Af hverju spár klikka í 80% tilvika

Gervigreind og fasteignaverð í Taílandi: Af hverju spár klikka í 80% tilvika

11. júlí 2026

Ný rannsókn frá TU Wien (2026) sýnir að gervigreindarlíkön sem meta fasteignaverð í Taílandi líta vel út á pappír en bregðast illa þegar spá þarf 2-3 ár fram í tímann. Fyrir íslenska fjárfesta þýðir þetta að treysta ekki blint á tölur úr forriti.

Lesa meira →
Gervigreind í fasteignaviðskiptum 2026: Sjö verkfæri sem spara 20 klukkustundir á viku

Gervigreind í fasteignaviðskiptum 2026: Sjö verkfæri sem spara 20 klukkustundir á viku

9. júlí 2026

Fasteignasalar eyða yfir 20 klukkustundum á viku í verkefni sem skila engum tekjum, en gervigreind er þegar farin að taka þá vinnu yfir. Fyrir Íslending sem horfir til Taílands breytir þetta öllu ferlinu, frá verðmati til skjalagerðar.

Lesa meira →
Hagvöxtur Taílands nær 2,3% árið 2026: Hvað þýðir það fyrir fasteignakaupendur?

Hagvöxtur Taílands nær 2,3% árið 2026: Hvað þýðir það fyrir fasteignakaupendur?

9. júlí 2026

Taílenski seðlabankinn hefur hækkað hagvaxtarspá sína fyrir 2026 í 2,3% og erlent fjármagn upp á allt að einni billjón bath streymir inn í landið. Fyrir Íslendinga sem íhuga fasteignakaup í Taílandi, ekki síst á Phuket, er þetta skýrt merki um að tækifærið gæti verið núna.

Lesa meira →
Gervigreind og fasteignamarkaðurinn í Taílandi 2026: 5 verkfæri sem virka núna

Gervigreind og fasteignamarkaðurinn í Taílandi 2026: 5 verkfæri sem virka núna

8. júlí 2026

Gervigreind er hætt að vera tilraunastarfsemi á taílenska fasteignamarkaðinum og orðin daglegt vinnutæki. Hér er farið yfir tölurnar á bak við þróunina og hvað íslenskir kaupendur ættu að vita.

Lesa meira →
Svæðisskrifstofa í Taílandi 2026: vegabréfsáritanir, skattar og 7 leyfðar aðgerðir

Svæðisskrifstofa í Taílandi 2026: vegabréfsáritanir, skattar og 7 leyfðar aðgerðir

7. júlí 2026

Svæðisskrifstofa (Regional Office) gerir erlendum fyrirtækjum kleift að fá vinnuvegabréfsáritanir og lágmarka skattbyrði í Taílandi án þess að stofna sjálfstætt félag. Reglurnar eru þó strangar: einn eyrir í tekjum innan Taílands getur kostað öll skattfríðindin.

Lesa meira →
Þóknanakerfi tælenskra byggingaraðila 2026: allt að 500.000 THB fyrir eina sölu

Þóknanakerfi tælenskra byggingaraðila 2026: allt að 500.000 THB fyrir eina sölu

7. júlí 2026

Tælenskir byggingaraðilar borga nú allt að 500.000 THB fyrir eina íbúðasölu í gegnum tilvísunarkerfi. Hér er farið yfir raunveruleg forrit, prósentur og hvernig Íslendingur með tengslanet getur nýtt sér þetta.

Lesa meira →
Taíland herðir tökin á málamyndaeigendum 2026: Hvað þýðir það fyrir þig sem fjárfesti?

Taíland herðir tökin á málamyndaeigendum 2026: Hvað þýðir það fyrir þig sem fjárfesti?

6. júlí 2026

Anutin Charnvirakul forsætisráðherra hefur skipað úttekt á málamyndaeignarhaldi á landi um allt Taíland, ekki bara í EEC-hagsvæðinu. Hér er farið yfir hvað reglurnar þýða fyrir erlenda kaupendur í Phuket og annars staðar, og hvaða leiðir eru enn löglegar.

Lesa meira →
Flótti fjármagns í Asíu: Því fjárfestar horfa til Phuket árið 2026

Flótti fjármagns í Asíu: Því fjárfestar horfa til Phuket árið 2026

6. júlí 2026

Taívanskir og kínverskir fjárfestar dreifa eignum sínum vegna spennu við Taívansund og hluti þess fjármagns rennur nú til Phuket. Það þrýstir upp verði á eftirsóttum svæðum og styttir gluggann fyrir þá sem hika.

Lesa meira →
Hraðlest tengir 3 flugvelli í Bangkok: Hvað þýðir það fyrir fasteignaverð á EEC-svæðinu 2026?

Hraðlest tengir 3 flugvelli í Bangkok: Hvað þýðir það fyrir fasteignaverð á EEC-svæðinu 2026?

5. júlí 2026

Taíland undirbýr lokakaflann í hraðlestarkerfi sem tengir Don Mueang, Suvarnabhumi og U-Tapao saman. Fyrir íslenska fjárfesta gæti þetta verið síðasta tækifærið til að kaupa áður en verð við Pattaya og Si Racha endurspegla að fullu ávinninginn af lestartengingunni.

Lesa meira →
Gervigreind og fasteignamarkaðurinn í Taílandi 2026: Nýtt landslag fyrir kaupendur

Gervigreind og fasteignamarkaðurinn í Taílandi 2026: Nýtt landslag fyrir kaupendur

4. júlí 2026

Gervigreind er ekki að útrýma störfum á taílenska fasteignamarkaðnum, heldur að breyta þeim - og þeir sem nýta sér tæknina ná betri samningum hraðar. Hér er yfirlit yfir hvað þetta þýðir fyrir íslenska kaupendur sem horfa til Phuket og Bangkok.

Lesa meira →
Umboðsáætlanir þróunaraðila í Taílandi: Þóknanir sem duga fyrir heilu ári af launum

Umboðsáætlanir þróunaraðila í Taílandi: Þóknanir sem duga fyrir heilu ári af launum

4. júlí 2026

Í Fúket geta samstarfsaðilar þróunaraðila fengið allt að 500.000 baht í þóknun fyrir eitt vísað viðskipti. Hér er farið yfir hvernig kerfin virka, hvað þau borga og hvaða gildrur ber að varast árið 2026.

Lesa meira →
Gervigreind í fasteignaviðskiptum: Þegar 20.000 fasteignasalar sameinast á einn vettvang - og hvað það þýðir fyrir Taíland

Gervigreind í fasteignaviðskiptum: Þegar 20.000 fasteignasalar sameinast á einn vettvang - og hvað það þýðir fyrir Taíland

3. júlí 2026

Realty ONE Group færði yfir 20.000 fasteignasala í 450 skrifstofum yfir á eitt gervigreindarkerfi í júní 2026. Fyrir íslenska fjárfesta á Phuket-markaði er þetta skýrt merki um að fjárfestar sem nota ekki gervigreind við undirbúning kaupa dragast aftur úr.

Lesa meira →
Johor á móti Phuket: Fer 20 milljarða dala risaverkefnið að tæma fjárfestingu frá Taílandi?

Johor á móti Phuket: Fer 20 milljarða dala risaverkefnið að tæma fjárfestingu frá Taílandi?

2. júlí 2026

Malasíska risafyrirtækið Genting hyggst reisa 20 milljarða dala tæknistórborg við landamæri Johor og Singapúr, en hún keppir ekki um sömu kaupendur og Phuket. Hér förum við yfir tölurnar sem skipta máli fyrir þá sem íhuga fasteignakaup í Taílandi.

Lesa meira →
Taíland lækkar þinglýsingargjöld í 0,01%: Sparaðu allt að 300.000 baht

Taíland lækkar þinglýsingargjöld í 0,01%: Sparaðu allt að 300.000 baht

2. júlí 2026

Taílensk stjórnvöld hafa framlengt tímabundna lækkun á þinglýsingar- og veðgjöldum fasteigna til 30. júní 2027, sem þýðir umtalsverðan sparnað fyrir bæði taílenska og erlenda kaupendur íbúða. Fyrir íslenska fjárfesta sem horfa til Phuket getur þetta jafngilt tugum þúsunda evra í beinum sparnaði.

Lesa meira →
Taílenskir byggingaraðilar hamstra reiðufé 2026: 5 viðvörunarmerki fyrir fjárfesta

Taílenskir byggingaraðilar hamstra reiðufé 2026: 5 viðvörunarmerki fyrir fjárfesta

1. júlí 2026

Þrír stærstu byggingaraðilar Taílands hafa hætt við vaxtaráform og einbeita sér nú að lausafjárstöðu. Fyrir íslenska kaupendur sem íhuga íbúð í byggingu í Taílandi þýðir þetta aukna áhættu á seinkunum en einnig betri samningsstöðu. Ef þú ert að skoða fjárfestingu á Phuket eða annars staðar í Taílandi er þetta rétti tíminn til að endurskoða hvort þú eigir að kaupa af teikningu eða bíða eftir fullbúinni eign.

Lesa meira →
Taíland framlengir hvatapakka fasteignamarkaðar til 2027: Þetta þurfa fjárfestar að vita

Taíland framlengir hvatapakka fasteignamarkaðar til 2027: Þetta þurfa fjárfestar að vita

1. júlí 2026

Taílensk stjórnvöld hafa framlengt afslátt af yfirfærslugjöldum og skráningargjöldum lána til ársloka 2027, og seðlabanki landsins hefur einnig framlengt rýmri lánareglur. Fyrir íslenska kaupendur þýðir þetta lægri stofnkostnað og áfram gott tækifæri til að tryggja sér eignarhaldsíbúð.

Lesa meira →
Gervigreind í fasteignaviðskiptum 2026: Hvað virkar í raun og hvað er bara markaðstal?

Gervigreind í fasteignaviðskiptum 2026: Hvað virkar í raun og hvað er bara markaðstal?

30. júní 2026

Aðeins 17 af hverjum 100 fasteignasérfræðingum sem nota gervigreind sjá mælanlegar niðurstöður. Þessi grein skýrir hvar tæknin skilar sér í Taílandi og hvar hún dugar skammt.

Lesa meira →
Fasteignamat á Taílandi 2026: Hvað íslenskir kaupendur þurfa að vita

Fasteignamat á Taílandi 2026: Hvað íslenskir kaupendur þurfa að vita

30. júní 2026

Taíland er að endurskoða opinbert fasteignamat sitt til að loka bilinu milli skráðra gilda og raunverulegs markaðsverðs - breytingar sem geta haft bein áhrif á kaupkostnað og árlegar skattgreiðslur íslenskra eigenda.

Lesa meira →
Gervigreind í fasteignamarkaðnum í Taílandi: 5 verkfæri sem breyta leiknum árið 2026

Gervigreind í fasteignamarkaðnum í Taílandi: 5 verkfæri sem breyta leiknum árið 2026

29. júní 2026

Gervigreind er ekki framtíðarsýn í fasteignamarkaðnum í Taílandi - hún er þegar að vinna. Íslenskir kaupendur sem skilja þessi verkfæri geta sparað klukkustundir í greiningu og tekið upplýstari ákvarðanir um fjárfestingar í Phuket og Bangkok.

Lesa meira →
Leigubústaðaeftirspurn í Taílandi eykst: Hvað þýðir þetta fyrir fjárfesta árið 2026?

Leigubústaðaeftirspurn í Taílandi eykst: Hvað þýðir þetta fyrir fjárfesta árið 2026?

28. júní 2026

Leigumarkaðurinn í Taílandi er að ganga í gegnum grundvallarbreytingar og íslenskir fjárfestar geta nú náð 5-10% árlegri ávöxtun á leigutekjum - langt umfram það sem hefðbundin evrópsk fasteignamarkaður bjóða upp á.

Lesa meira →
Fasteignamarkaður Taílands: Opinn fyrir fjárfesta, lokaður fyrir landeigendur

Fasteignamarkaður Taílands: Opinn fyrir fjárfesta, lokaður fyrir landeigendur

26. júní 2026

Útlendingar mega kaupa íbúðir í Taílandi í fullu eignarrétti en geta ekki átt land - þetta grundvallarmunur skiptir sköpum fyrir alla sem hugsa um að fjárfesta í fasteignum á Phúket eða annars staðar í landinu.

Lesa meira →
Gervigreind og fasteignamarkaðurinn: Hvaða færni er mest virði árið 2026?

Gervigreind og fasteignamarkaðurinn: Hvaða færni er mest virði árið 2026?

25. júní 2026

PwC staðfestir í nýrri skýrslu að gervigreind eykur ekki úr gildi mannlegrar sérþekkingar - hún hækkar það. Íslenskir kaupendur sem hyggjast kaupa fasteign á Phuket þurfa að skilja hvernig þessi þróun hefur áhrif á þann markað sem þeir eru að fara inn á.

Lesa meira →
Vesturströnd Phuket: 4 hverfi fyrir lúxusfjárfesting 2026

Vesturströnd Phuket: 4 hverfi fyrir lúxusfjárfesting 2026

25. júní 2026

Bang Tao, Layan, Kamala og Surin mynda saman eitt öflugasta lúxusfasteignasvæði Suðaustur-Asíu. Hvort þessara hverfja hentar þér best fer eftir fjárhagsáætlun þinni, arðsmarkmiðum og hvenær þú hyggst selja.

Lesa meira →
5 leiðir til að kaupa íbúð á Phuket árið 2026 án íslenska banka

5 leiðir til að kaupa íbúð á Phuket árið 2026 án íslenska banka

24. júní 2026

Erlendir kaupendur geta ekki fengið hefðbundið veðlán hjá þaílenskum banka, en það þýðir ekki að þeir séu fastir í eitt greiðslumynstur. Á Phuket eru til minnst fimm virkar greiðsluaðferðir sem gera Íslendingum kleift að eignast frjálsar íbúðir án þess að stíga eitt skref inn í þaílenskt banka.

Lesa meira →
Greiðsluáætlanir frá verktökum á Phuket 2026: Uppbygging, vextir og faldar hættur

Greiðsluáætlanir frá verktökum á Phuket 2026: Uppbygging, vextir og faldar hættur

23. júní 2026

Erlendir kaupendur geta ekki fengið hefðbundið veðlán hjá þaílenskum banka - en verktakar á Phuket bjóða beint upp á greiðsluáætlanir á 2 til 5 árum, oft á 0% vöxtum. Hér er allt sem Íslendingur þarf að vita áður en hann skrifar undir.

Lesa meira →
Leiga á fasteign í Taílandi: 3 lögleg form í 2026

Leiga á fasteign í Taílandi: 3 lögleg form í 2026

22. júní 2026

Hvort sem þú ert að íhuga langtímaleigur eða styttri gistingar í Phuket, skiptir máli að þekkja taílenskar reglur áður en þú hefst handa. Hér er yfirlit yfir þrjár helstu leiðirnar og hvað þær þýða í reynd.

Lesa meira →
Útflutningsviðskipti frá Taílandi 2026: Hvernig byggir þú upp þverslandamæra fyrirtæki?

Útflutningsviðskipti frá Taílandi 2026: Hvernig byggir þú upp þverslandamæra fyrirtæki?

21. júní 2026

Taílenska vörur eins og latexkoddar, kókoshnetsulía og snyrtivörur hafa náð fótfestu á alþjóðlegum netmörkuðum. Hér er hagnýt yfirlit yfir hvað þarf til að koma slíkum rekstri á fót á löglegum og arðbærum grunni.

Lesa meira →
Hlutafélagsdulbúningur í Taílandi: Sektir upp að 1 milljón THB og 3 ára fangelsi

Hlutafélagsdulbúningur í Taílandi: Sektir upp að 1 milljón THB og 3 ára fangelsi

20. júní 2026

Að nota thailenska nafngrein­endur sem hluthafa í stað þín er ólöglegt samkvæmt taílenskum lögum og getur leitt til gríðarlegra sekta, refsivistar og þvingaðrar slita­gerar fyrirtækis. Hér eru lögmætar leiðir til að eiga 100% af fyrirtæki í Taílandi.

Lesa meira →
Tilvísunarkerfið í Phuket: Þjónanlegur tekjumöguleiki fyrir fagfólk með viðskiptavin á Taílandi

Tilvísunarkerfið í Phuket: Þjónanlegur tekjumöguleiki fyrir fagfólk með viðskiptavin á Taílandi

18. júní 2026

Einn viðskiptavinur sem keypti einbýlishús í Laguna fyrir 38 milljónir baht skilaði tilvísunarþóknun upp á 12.400 dollara. Hér er sundurliðun á því hvernig tilvísunarkerfi fyrir fasteignasala og ráðgjafa í Phuket virkar í raun og veru.

Lesa meira →